Vente maison 212 000 €

216 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Selles-sur-Cher (41130)

RARE ! Entre SELLES et GIEVRES, avec vue sur canal du Berry
Situé dans un charmant hameau sans être isolé, pour amateurs de calme et d'authenticité, ce bien est fait pour vous. Rénovée dans le respect du bâti d'origine, poutres et pierres apparentes. Cette spacieuse longère avec un confortable salon "cathédrale" et salle à manger/cuisine semi-ouverte (le tout avec cheminées insert et poêle à bois), une chambre parentale et sa salle de bain, une autre salle d'eau/buanderie. Combles aménagés d'une mezzanine de 30 m2 avec vue sur le canal, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Une dépendance comprenant; un cellier, une chambre d'amis, salle d'eau, garage, grange, atelier, remise, bûcher l'ensemble au coeur d'un charmant jardin arboré d'env. 3500 m2 avec un puits et un ruisseau. Possibilité de créer second logement ou gîte avec jardin privatif dans la dépendance (à rénover).
Proche du Canal du Berry avec sa nouvelle piste cyclable verte pour vos promenades ou pour aller faire vos courses à (10 mn), ou promenade bucolique sur les Bords du Cher parmi la faune sauvage. Tous services à proximité; gare et autoroute.
Demandez Muriel pour tout renseignement complémentaire et visite.

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Prix de vente : 212 000 €

Prix au m² : 981 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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