Vente maison 787 185 €

216 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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3 644 €/m²
Terrasse
1 garage - 8 parkings

Agence Directe 3.9%

542 avis

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Description

Agence Directe, Le 1er choix à Frais d'agence réduits, vous présente cette propriété familiale située dans le prisé Hameau des Grézillières. Au bord d'un ruisseau, cette propriété à tous les attributs de la maison familiale, ou de résidence secondaire. Sur un terrain de 3500 m2, cette maison au style imposant, traverse le temps et bénéficie d'une grande qualité de construction. Avec 216 m2 habitable au premier niveau, vous bénéficierez d'une vaste entrée, 5 chambres, dont une avec salle de bains, d'une lingerie, une salle d'eau. Le salon est sur parquet massif, et propose également un insert. La salle à manger en rotonde se voudra conviviale. L'espace mezzanine, pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente. Cette maison propose également un sous-sol d'environ 180 m2, composé d'un garage, espace bureau ou chambre, un espace pouvant servir de salle de sports, atelier et cave. DPE D Ce bien est unique, une visite s'impose. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : JL-4853-2 - Réf Superimmo : ANVXZZGNW

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Caractérisques

Prix de vente : 787 185 €	Prix au m² : 3 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 586 € / an	Taxe foncière : 3 589 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 22 185 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 566 m²	Orientation : Sud
1 garage - 8 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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