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Vente maison 1 131 900 €
216 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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  • 5 240 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 10 parkings
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542 avis
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Description

Agence Directe, Le 1er choix à Frais d'agence réduits, vous présente cette maison d'architecte de 2016 en ossature bois. Nichée dans son impasse à seulement quelques minutes de Nantes, cette maison promet tranquillité et intimité. Dès votre arrivé, vous serez frappé par la qualité de construction. Les jeux de couleurs sur les bardages lui donne une allure élégante et contemporaine. Cette maison, entièrement de plain-pied, propose des espaces pour toute la famille. Cinq chambres spacieuses, donnant toutes sur les terrasses, dont une parentale avec son dressing, et deux salles de bains signées Porcelanosa offrant un grand confort. La pièce de vie est vaste, environ 80 m2. D'une part, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace dinatoire, et de l'autre séparé par la verrière coulissant, l'espace détente et salon TV. Le tout avec accès direct aux extérieurs. La maison offre des prestations moderne. Chauffage par aérothermie au sol, domotique. De plus, vous bénéficierez d'une annexe de plus de 100 m2, pouvant servir de garage, salle de sports, atelier, profession libérale. La parcelle est entièrement clôturée, les extérieurs aménagés et arborés, éclairage automatique. Vous aurez la possibilité de réaliser une piscine. Ce bien est unique, une visite s'impose. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : JL-4850-2 - Réf Superimmo : ANVXZZGNV
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Caractérisques
Prix de vente : 1 131 900 €Prix au m² : 5 240 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 31 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 123 m²Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 10 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2016
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 63 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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