Vente maison 406 940 €

216 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul (97460)

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1 884 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 Parkings

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Description

À vendre en exclusivité à Bois-de-Nèfles Saint-Paul, découvrez cette spacieuse maison familiale T6 de plus de 216 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 480 m². Elle se distingue par son prix au m² particulièrement attractif pour le secteur, offrant ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec espace de rangement, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle de douche et de sanitaires indépendants.
Au premier étage, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger conviviale, d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'une chambre confortable ainsi que d'une varangue ouverte sur l'extérieur.
Le dernier niveau, aménagé sous combles, propose une mezzanine, un dégagement et deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace de travail ou encore des chambres d'amis.
L'environnement calme et résidentiel s'accompagne d'une agréable vue mer et d'une capacité de stationnement d'au moins trois véhicules à l'intérieur de la propriété.
Ce bien rare combine de généreux volumes, un cadre paisible et une localisation recherchée, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement ou d'évolution selon vos projets.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM IMMO : Gilles LEQUOY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83510093400024
RCP VD 7.000.002 / ACI10390

Publiée le 01/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 179-AMIMMO974 - Réf Superimmo : ANVXZKK97

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Caractérisques

Prix de vente : 406 940 €	Prix au m² : 1 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 489 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagée	3 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 2007
Séjour de 38 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 9,5%

406 940 €

1 octobre 2025

449 637 €

Localisation

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