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Vente maison 525 000 €
216 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-en-Haut (69850)
216 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-en-Haut (69850)
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- 2 431 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT MARTIN EN HAUT,
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente dans une maison en pierres rénovée dans une ancienne propriété du centre bourg.
Divisée à ce jour en 3 logements, l'ensemble proposé comporte 2 appartements en format T2 et T6, de 45.70 m² à 169.80m² avec dépendances et tropézienne et terrasse.
Ce bien, qui sera libre d'occupation a de nombreux atouts :
Un environnement calme, une proximité exemplaire, le tout clés en mains et sans travaux, vous avez tout pour être bien !
La rénovation a permis de mettre en valeur de charme de l'ancien tout en y apportant confort et modernité.
Vous profiterez dans l'appartement principal côté jour d'un espace à vivre de + de 55 m² et côté nuit de chambres à partir de 11m² ainsi que d'une cour et 2 terrasses dont 1 tropézienne en dernier étage, sur laquelle vous pourrez vous rafraichir l'été prochain.
L'autre appartement pourra communiquer directement si votre souhait est d'avoir un appartement encore plus grand.
Côté dépendance, l'ensemble immobilier profite outre un espace de remisage, d'un grand garage ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.
Vous avez des questions?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !
Service + Capifrance :
Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics.
Surfaces habitables : 195.20 m² carrez soit 215.50m² au sol
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copropriété) : 465€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf.930275
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340932111853 - Réf Superimmo : ANVXZX953
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 2 431 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 465,36 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 216 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 316 m² |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1870 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2023.
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