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Vente maison 308 100 €
216,71 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)
216,71 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)
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- 1 422 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison à vendre, un véritable écrin de tranquillité situé à Saint Georges les Baillargeaux. Avec ses 216,71 m² de surface habitable, cette demeure des années 70 vous offre un espace de vie lumineux, idéal pour accueillir votre famille. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle dispose de 2 salles de bain et d'une salle d'eau, garantissant confort et intimité pour chacun. La cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour agrémenté d'une véranda exposée sud/est, vous invite à savourer des moments conviviaux, tandis qu'un insert dans la cheminée réchauffera vos soirées d'hiver. Le calme ambiant, accentué par des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques, vous promet des instants de sérénité. A l'extérieur, un vaste terrain de + 2400m² vous attend, agrémenté d'une piscine de 9x4,50 m et d'un pool house avec son coin cuisine d'été et sa salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un garage fermé, d'un atelier et d'une cave, sans oublier le sous-sol qui offre un espace supplémentaire avec ses 2 grandes pièces pouvant faire office de salle de jeux, bureau, bibliothèque ou espace salle de sport. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de l'École primaire privée mixte Notre-Dame et du Groupe scolaire Marcel Jolliet, facilitant la vie quotidienne des familles. La vue à l'arrière de la maison donne sur Le Futuroscope, célèbre parc d'attractions, se trouvant également à quelques pas, promettant des journées de loisirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige, alliant espace et proximité des commodités. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour un confort optimal. Contactez l'agence NESTENN Poitiers pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 4670 - Réf Superimmo : ANVXZVNTS
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| Prix de vente : 308 100 € | Prix au m² : 1 422 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,24% TTC - 18 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 216,71 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 492 m² | Piscine |
| 1 Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 080 € / an
Maximum :
6 930 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2025.
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