Vente maison 349 000 €

216 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Galmier (42330)

iad France - Grégory Comitré vous propose: À VENDRE
SAINT-GALMIER
Maison 7 pièces 216 m²
Maison atypique de 216 m² habitables avec terrain de 2 030 m²
Piscine et sous-sol complet
Découvrez cette maison unique par son architecture et sa toiture atypique, qui lui confèrent un charme rare et une atmosphère singulière.
Édifiée sur un terrain arboré de 2 030 m², elle offre 216 m² habitables, complétés par un sous-sol d’environ 100 m², ainsi qu’une piscine et un chalet de jardin.
Rez-de-chaussée
• Spacieux hall d’entrée desservant les différents espaces de vie
• Double séjour lumineux, de forme circulaire, ouvert sur l’extérieur par trois grandes baies vitrées exposées sud, est et ouest
• Cuisine indépendante, communiquant à la fois avec le séjour et le hall
• Deux chambres
• Grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque
• Deux WC indépendants
Étage
• Trois chambres, dont une grande chambre avec possibilité d’aménagement supplémentaire
• Salle de bains
• WC indépendants
• Grand hall avec rangements intégrés
Sous-sol
• Double garage
• Atelier et cave
• Buanderie spacieuse
• Chaufferie
• Local technique pour la piscine
Atouts et potentiel
Cette maison, saine et construite avec des matériaux de qualité (huisseries, sols en grès, cheminée), nécessite une rénovation pour être remise au goût du jour, notamment sur l’électricité, l’isolation et certains aménagements intérieurs (sol, cuisine et salle de bains).
Elle constitue une base solide et rare pour créer une demeure de caractère, associant confort moderne et architecture atypique.
Un bien de charme et de potentiel, idéal pour une famille en quête d’espace et d’originalité

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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