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Vente maison 410 000 €
216 m²
11 pièces 11 p
Saint-Clair (07430)

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  • 1 898 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Arnaud SILVESTRE - iad

Arnaud SILVESTRE - iad

31 avis
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Description

iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose: Saint Clair,Venez découvrir cette superbe maison à rénover.
Située à 2 pas du golf de St Clair, cette maison de plus de 216m2 habitables sur 8255m2 de terrain pourra convenir à tous.
Elle se compose au rdc d'un grand garage de plus de 100m2 ainsi que d un studio avec cheminée de 66m2.
Vous découvrirez à l'étage 3 chambres,une salle de bain,un wc séparé un grand hall,un salon avec cheminée ainsi qu'une grande salle à manger.
A l' étage supérieur vous arriverez sur une mezzanine distribuant sous les combles d'un côté,1 chambre de 20m2, 1 espace salle de jeux de 40m2, 1 seconde chambre à finir d'aménager et de l' autre côté un espace de plus de 60m2 à aménager à votre convenance.
Vous trouverez également 1 pool house de 52m2 avec four à pizza et cuisine d'été ainsi qu'une cave de 50m2,un bâtiment annexe de 82m2, des boxs à chevaux et une grange à foin de 50m2.
Pour plus d'informations et/ou prévoir une visite,n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud SILVESTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1820051 - Réf Superimmo : ANVXZ8NX0
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 1 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 11 pièces - ter. 8 255 m²Année de construction : 1962
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
460 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 740 € / an
Maximum : 9 180 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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