Vente maison 253 000 €

216,27 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

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1 170 €/m²
Cuisine de 14 m²

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

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Description

Saint Avit Saint Nazaire: maison 8 pièces avec garage et dépendance sur une parcelle de 3336m²
Maison de charme de 216 m² avec dépendances et grand terrain – Pays Foyen
Coté Immo Pays Foyen vous invite à découvrir cette belle maison ancienne pleine de cachet, d’une surface généreuse de 216 m², avec dépendances, garage et grand jardin arboré de plus de 3 200 m².
Au rez-de-chaussée, orienté plein sud, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 50 m², sublimé par sa hauteur sous plafond de 2,93 m et ses ouvertures qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée.
Une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, une bibliothèque et une chambre en enfilade complètent cet espace convivial et fonctionnel.
L’espace nuit du rez-de-chaussée offre un dégagement desservant trois chambres, une salle d’eau, un toilette indépendant, ainsi qu’environ 50 m² de dépendances attenantes, idéales pour un atelier, une pièce de loisirs ou un futur studio.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec toilette.
Un garage indépendant de 34 m² vient parfaire cet ensemble.
Cette propriété, posée sur une parcelle de 3 212 m², offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de l’espace et de l’authenticité.
Un bien rare à découvrir sans tarder !

Publiée le 11/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 5024 - Réf Superimmo : ANVXZUYZP

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Caractérisques

Prix de vente : 253 000 €	Prix au m² : 1 170 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

216,27 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 212 m²	Vue dégagée, sur campagne
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 14 m²
Séjour de 49 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37,8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 090 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612