Vente maison 487 900 €

216 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rezé (44400)

iad France - Karine Mouclier vous propose: Rezé- Quartier Blordière- MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES + SUITE PARENTALE - DOUBLE GARAGE
Spacieuse et agréable maison de plain-pied aux volumes généreux située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités.
Très lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre :
Une grande entrée avec dégagement desservant trois chambres dont deux avec un accès direct au patio. Une salle de bain avec douche et baignoire. Une vaste buanderie et des WC indépendants.
Une suite parentale de 35 m² avec salle d’eau, grand dressing et toilettes indépendants.
Un espace de vie exceptionnel de 73 m² avec une grande hauteur sous plafond composé d'un espace salle à manger, d'un spacieux salon avec poêle à bois et une grande cuisine moderne, aménagée et équipée.
Une mezzanine complète ce volume chaleureux et convivial.
A l'extérieur, le jardin offre plusieurs espaces de vie à finir d'aménager.
Un double garage de 49m2 ainsi que des stationnements extérieurs complètent le bien.
Idéalement située, cette maison bénéficie d’un environnement recherché proche écoles, collèges, lycées, commerces, activités sportives et bus (30, 97 et C4)
Accès rapide au centre de Nantes et au périphérique.
A visiter!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 487 900 €

Prix au m² : 2 259 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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KARINE MOUCLIER - IAD

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