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Vente maison 419 000 €

216 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Murviel-lès-Béziers (34490)

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1 940 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, aménagée
Chauffage au gaz (clim. réversible)
Piscine

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Description

Pour les amoureux de l'ancien !!! Rarissime et charmante Maison Vigneronne T6 construite dans les années 1860 offrant 176 m² + gîte T2 offrant 40 m² en rez-de-jardin avec entrée indépendante + un garage de 93 m² avec les anciennes cuves en 4 faces sur 565 m² de terrain avec piscine et une serre.... Très beau séjour avec cheminée de 39 m², cuisine semi-américaine aménagée de 14 m² donnant sur superbe terrasse de 43 m² surplombant le jardin et la piscine.... une suite parentale de 23 m² et 4 chambres... 2 bains, 2 WC + gîte T2 de 40 m² ... Double vitrage, climatisation, cheminée, chauffage centrale au gaz... Bien placée sur Murviel-lès-Béziers village avec toutes ses commodités à 10 mn de Béziers... Possibilité de gîte ou de chambre d'hôtes... À visiter au plus vite... Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Publiée le 28/05/2025 - maj le 31/05/2025 - Réf. agence : 343501986 - Réf Superimmo : ANVXYNGZV

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 1 940 € / m²
Taxe foncière : 2 242 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 565 m²	Piscine
Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur jardin
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1860	Chauffage au gaz (clim. réversible)
Cuisine ouverte, aménagée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 642 € / an

Maximum : 3 574 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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