Vente maison 749 000 €

216 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)

Nichée dans un écrin de verdure en lisière d'une zone naturelle protégée, cette propriété du 17 XVIII siècle de charme restaurée avec goût offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et nature luxuriante.
Véritable havre de paix, le jardin paysager de 2700 m2 parfaitement entretenu, encadre une belle piscine et de nombreux espaces extérieurs aménagés pour la détente.
La maison séduit dès l'entrée par sa lumineuse pièce de vie avec plafond voûté, ouvrant sur une cuisine séparée, un salon confortable et une salle à manger conviviale.
À l'étage, trois belles chambres bénéficient de vues imprenables sur la nature environnante.
Deux salles de bain complètent ce niveau, ainsi qu'une vaste pièce avec mezzanine, modulable selon vos envies : quatrième chambre, bureau, atelier, salle de loisirs..
Les Plus de la villa :
- Climatisation
- 2 poêles à granules
- Puit
- Fibre
- Piscine
- Arrosage
- Potager
- Prise voiture 7 KW.
Vous trouverez un grand garage, un parking pour 2 voitures ainsi que 2 dépendances ateliers avec un ancien pigeonnier.
Ce bien unique peut laisser libre à son imagination pour une activité de chambres d'hôtes ou une activité culinaire.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.913456

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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GUILLAUME SOLIVERES - CAPIFRANCE

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