Vente maison 569 000 €

216 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 10ème (13010)

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2 634 €/m²

Andros immobilier

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Description

Dans un quartier calme et résidentiel du 10o m arrondissement de Marseille, cette maison d’environ 188 m2 (+ 28 m2 de combles), séduit par ses espaces lumineux, sa distribution fluide et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Au cœur de la maison, un espace de vie spacieux de 60 m2 entièrement marbré et baigné de lumière fait forte impression dès les premiers pas. L'espace s'ouvre sur une spacieuse terrasse extérieure de plus de 70m2 idéalement exposée, sans vis-à-vis et joliment aménagée. La cuisine séparée, fonctionnelle présente un vrai potentiel de modernisation pour s’harmoniser avec l’ensemble.
L'espace nuit à l'étage, se compose de 3 chambres, de deux salles d'eau (baignoire) et d'un espace détente ou bureau spacieux.
Le garage intelligemment optimisé en T1 offre une 4ième chambre avec sa salle d'eau. Cet espace indépendant est idéal pour une profession libérale ou un ado en quête d’autonomie.
Une cheminée, une climatisation réversible, le double vitrage et des volets électriques complètent l’ensemble.
Stationnement facile devant la villa ou possibilité de louer un garage en sus à proximité immédiate.
Avis de l’agence :
Cette maison est une maison pleine de charme aux prestations raffinées, à fort potentiel et à proximité immédiate des commerces et des grand axes de circulation.
Contactez nous au plus vite. sandrine: ou 06 18 95 65 45 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/04/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VSVMA240079346 - Réf Superimmo : ANVXYC1AY

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 2 634 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 1,9%

569 000 €

17 avril 2025

580 000 €

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Siren : 791960859 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2016 000 012 438