Vente maison 282 000 €

216 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Lignières-Sonneville (16130)

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1 306 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Sandra BALLANGER - Provimo

06 83 40 53 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sandra vous présente en exclusivitè cette demure de 216m2 située au coeur du vignoble de la Grande Champagne.
Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée, d'un grand salon de 34m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse avec vue sur le vignoble charentais, d'une salle à manger de 26m2 ainsi que d'un vaste bureau. Vous y trouverez également une buanderie et des WC.
A l'étage, entiérement sur parquet, une suite parentale avec sa salle de bains et WC, une chambre supplémentaire et une salle d'eau.
Le second étage offre deux chambres parquetées ainsi qu'un dressing.
L'exterieur dispose de deux garages, d'un chai attenant d'environ 100m2 et d'un chai non attenant d'environ 120m2 offrant de multiples passibilités d'aménagement.
Une petite maison indépendante de type T2 acctuellement louée.
Cadre privilégié, charme de l'ancien et beaux volumes.
Contactez moi au 0683405316. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/08/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : Sam - Réf Superimmo : ANVXZAU9M

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 1 306 € / m²

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216 m² - 9 pièces - 3 chambres	2 Garages
1 salle d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 140 € / an

Maximum : 7 010 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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SANDRA BALLANGER - PROVIMO

Siren : 448929141