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Vente maison 209 000 €
216 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Laperche (47800)
216 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Laperche (47800)
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- 968 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Bosselut vous propose: Rare opportunité: Maison familiale à la campagne avec jardin, piscine et garage- Proche de Miramont de Guyenne.
Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité? Cette belle maison individuelle de 216 m2 implantée sur un terrain de 2600 m² offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille dans un environnement paisible.
Un intérieur spacieux et bien agencé
La maison se compose:
- D'une entrée par la véranda chauffée et isolée, menant à une pièce de vie lumineuse avec séjour-salle à manger et cuisine ouverte sur une surface totale de 90 m2,
- De 4 grandes chambres,
- D' une salle de bain avec WC, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé.
A l'étage:
- Une mezzanine de 9 m2 pouvant servir de bureau,
- Des combles aménageables de 83 m2 avec un 3ème WC.
Un garage de 26 m2 ainsi qu'une cave de 13 m2 complètent ce bien.
Des équipements modernes et économiques:
- Fibre optique,
- Chauffage individuel avec radiateurs et climatisation réversible,
- 12 panneaux solaires pour une approche écologique permettant une auto consommation et générant un complément de revenu.
Un extérieur idéal pour la détente:
- Le jardin clos et arboré est parfait pour les moments en famille ou entre amis.,
- Une piscine coque de 15 m2, chlorée et chauffée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Assainissement micro station aux normes.
Ne laissez manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire!
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1789954 - Réf Superimmo : ANVXYTWSI
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 968 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 216 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 600 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1977 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2023.
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