Vente maison 440 000 €

216 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Landiras (33720)

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2 037 €/m²
Terrasse
Piscine

Guy Hoquet Virelade

314 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Landiras. D'une surface habitable de 216 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et dont une au rez-de-chaussée. Le bien bénéficie d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand espace de vie ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau puis deux WC. Le terrain de 1064 m² est un véritable atout, avec une piscine pour profiter des journées ensoleillées, une véranda de 50m2 chauffée et climatisée pour des moments de détente. Vous trouverez également un puit afin de pouvoir arroser l'espace potager. La maison est équipée d'un portail électrique avec une entrée enrobé. Un système d'alarme est présent pour la sécurité. Des panneaux solaires sont installés pour une meilleure efficacité énergétique. Un double garage et une cave sont également présents pour vos besoins de rangement. Contactez l'agence Guy Hoquet VIRELADE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Publiée le 15/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 6484 - Réf Superimmo : ANVXZAHF4

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 037 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 064 m²	Piscine
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2004	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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