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Vente maison 499 500 €
216 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Epône (78680)

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  • 2 313 €/m²
  • 1 balcon
Correia Mélanie - Dr HOUSE-IMMO

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20 avis
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Description

A vendre : maison individuelle avec double séjour, 4 chambres, sous-sol total et 2 studios indépendants.
Dans le petit village de La Falaise, situé entre Epône et Maule, cette maison récente et moderne vous offre un bien aux qualités et superficies rares sur le secteur.
Au rdc : entrée, vaste séjour de plus de 50m², cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre, salle d'eau avec wc.
Au 1er étage : pièce palière desservant 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec wc. Une suite parentale chambre et placards + salle d'eau attenante.
Au 2ème : combles aménagées avec 50m² (au sol) pouvant être exploitées.
Au -1 : sous-sol total.
Attenants à la maison : 2 studios d'une surface d'environ 23m² chacun.
A l'extérieur : vaste terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée, jardinet.
Prestations de qualité : maison construite en 2018 avec isolation du plafond du sous-sol, chauffage au sol au rdc, chauffage gaz sur le reste de la maison, double vitrage pvc, vmc double flux, ballon d'eau thermodynamique, porte de garage automatique...
Les 2 studios disposent d'une entrée individuelle et peuvent être loués (location type AirBnB, location classique, profession libérale)... Le loyer moyen appliqué était de 650€ charges comprises, soit 1300€ de revenus mensuels supplémentaires.
La maison se situe à proximité de toute commodités du secteur : maison médicale à 10 minutes en voiture, écoles maternelle et primaire à 3 minutes à pied, commerces à 10 minutes en voiture.
Gare de Nézel-Aulnay (ligne N Mantes-Montparnasse) à 10 minutes à pied, Gare d'Epône-Mézières (ligne N et ligne J Mantes-Saint Lazare) à 5 minutes en voiture. Ce bien vous est présenté par Mélanie Correia, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 105904DHI3061 - Réf Superimmo : ANVXZFOCL
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Caractérisques
Prix de vente : 499 500 €Prix au m² : 2 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 503 m²1 balcon
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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