Vente maison 630 000 €

216 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Igny (91430)

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2 917 €/m²

AMI immobilier

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Description

En plein centre-ville à 100 mètres de la place de la Ferme, sur la ZONE UAa du PLU d'Igny, maison disposant d'un local commercial de 123 m2 en rdc, à l'étage appartement F4 de 93 m2. plusieurs places de parking extérieur.
Terrain constructible de 665 m2 et ou divisible.
Dans le secteur UAa, la hauteur à l’égout du toit ne doit pas excéder 7 mètres et la hauteur maximale des constructions est fixée à 11 mètres.
EXTRAIT DU REGLEMENT DU PLU :
Si agrandissement les constructions doivent être implantées sur au moins une des limites séparatives latérales. La longueur de la construction implantée sur la limite séparative ne peut excéder 14 mètres.
Dans le secteur UAa, l’emprise au sol maximale des constructions ne peut excéder 60% de la superficie du terrain SOIT 399 m2 Max au sol.

Publiée le 01/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VMA700 - Réf Superimmo : ANVXYP24K

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 917 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 665 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1960	Séjour de 20 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 25%

630 000 €

1 juin 2025

840 000 €

Localisation

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