Vente maison 1 050 000 €

216 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Fontaines-Saint-Martin (69270)

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4 861 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Emmanuel NURY - megAgence

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Description

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2021, située dans un quartier calme et verdoyant à quelques pas du centre de Fontaines-Saint-Martin (500m). Avec ses 222 m² de confort moderne sur un terrain paysagé de 816 m² avec piscine, cette propriété conjugue raffinement, tranquillité et proximité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, composée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte très bien équipée. La terrasse avec pergola bioclimatique prolonge cet espace vers l'extérieur, idéale pour se détendre ou recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et des WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressing, une chambre avec terrasse, un grand bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Un espace détente avec salle de sport et home cinéma, ainsi qu'un garage double viennent parfaire ce bien d'exception.
Vous rêvez d'un havre de paix moderne et élégant ? Cette maison est faite pour VOUS !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 050 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

Publiée le 21/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 192370 - Réf Superimmo : ANVXZI8TR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 4 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 816 m²	2 niveaux
Piscine	Terrasse
Année de construction : 2021	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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