Vente maison 369 000 €

216 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Douai (59500)

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1 708 €/m²
Meublée
Terrasse
Chauffage individuel

Pulp Immobilier

4227 avis

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Description

À vendre: Matteo Jodry et l'agence Pulp Immobilier Douai vous proposent cette demeure bourgeoise alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement située face à la porte de Valenciennes à proximité des commodités, écoles et axes routiers de Douai.
Elle se compose:
-D'une vaste pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée d'environ 55m2, parfaite pour recevoir,
-D'un salon supplémentaire cosy offrant un bel espace de détente,
-D'une cuisine équipée, contemporaine et fonctionnelle,
D'un wc indépendant,
Au premier étage:
-Quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que son toilette,
-Une belle salle de bain pour le confort de toute la famille,
Au deuxième étage (combles aménageables):
-Possibilité de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, selon vos envies et vos besoins.
Les avantages:
-Beaux volumes et hauteurs sous plafond,
-Cachet de l'ancien (moulures, cheminées, parquet d'époque).
En résumé, c'est une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet familial d'exception.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.
Nous avons hâte de découvrir votre projet.
Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : dou16799 - Réf Superimmo : ANVXZQICI

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 1 708 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 7 pièces - 6 chambres	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1780
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel
Séjour de 73 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 376 € / an

Maximum : 4 578 € / an

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