Vente maison

216 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Douai (59500)

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Sous compromis
1 Garage

L'alliance Immobilière Croisilles

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Description

Découvrez cette maison de caracère sur 3 étages, idéalement située en plein centre-ville de DOUAI,avec vue sur le canal et à proximité immédiate des universités, lycées, colléges et commerces.

Un bien offrant un fort potentiel d'investissement:
Possibilité de création de 3 à 5 studios ou 3 appartements.
Caractéristique:
Maison des années 1930, pleine de charme
Une cour extérieure
Grand garage de 40m2 équipé d'une fosse, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
Une opportunité à ne pas manquer pour un projet locatif ou patrimonial.
Une visite s'impose
CONTACT: Patricia MARTIN
L'ALLIANCE IMMOBILIERE DE CROISILLES
06 60 43 74 61 / 03 59 80 22 63

Publiée le 27/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : PAT - Réf Superimmo : ANVXZJPKZ

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2023.

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