Vente maison 415 000 €

216 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Challans (85300)

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1 921 €/m²
1 terrasse
3 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol

SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

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Description

Située à environ 1.4km du centre-ville et 1.3km d'une grande surface, dans un quartier calme, maison familiale bâtie en 1980 avec extension en 2004, de 216m² habitable + garage attenant + préau attenant sur une parcelle de 1547m² clôturée et sans vis-à-vis comprenant:
un hall d'entrée, salon/séjour de 40m² + mezzanine et cheminée à insert, cuisine semi-ouverte équipée et aménagée de 22m² avec espace repas, 5 chambres dont 2 suites parentales équipées chacune d'une salle d'eau, une verrière/véranda habitable de 33m², une salle de bains, 2 WC indépendants.
Garage attenant de 24m² + préau attenant.
Terrain clos de 1547m² sans vis-à-vis avec grande terrasse. Contacter le service négociation au 02.51.49.08.72 ou par mail à
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/12/2024 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 998/M/2333-85092 - Réf Superimmo : ANVXXIXVO

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 1 921 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 547 m²	Orientation : Est / Ouest
3 garages - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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