Vente maison 439 000 €

216 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Cambrai (59400)

Située à Cambrai, cette superbe maison de ville entièrement rénovée offre des volumes généreux et un confort moderne, idéal pour une famille à la recherche d'un bien d'exception.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un vaste salon-séjour de 37m², une cuisine entièrement équipée avec coin repas, un espace bureau ou détente, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cave.
Le premier étage se compose d'un palier desservant trois belles chambres de 14 à 18?m², dont deux communicantes avec une salle d'eau privative – un agencement parfait pour des adolescents. Vous y trouverez également une salle de bain, une buanderie fonctionnelle et un second WC.
Au deuxième étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en pavés de 16?m² et d'un jardin clos sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, électricité refaite, couverture neuve, chaudière à granulés performante.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et prestations de qualité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Erwan FOURNIAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804514560
RCP SPVIE assurances

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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 2 032 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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CÔTÉ NORD IMMOBILIER

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