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Vente maison 650 000 €
216 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Brié-et-Angonnes (38320)

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  • 3 009 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Rachel DI MARIA - iad

Rachel DI MARIA - iad

50 avis
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Description

iad France - Rachel DI MARIA vous propose: EXCLUSIVITE _ MAISON RARE DANS UN ECRIN DE VERDURE _ BRIE ET ANGONNES _ terrain constructible pour une maison supplémentaire.
Située dans un secteur très recherché, à quelques minutes de Grenoble tout en étant à la campagne, cette maison vous offre un cadre de vie unique ! Nichée à l'abri des regards, sur un terrain d'environ 5000m2 (modulable à la baisse), cette maison vous invite à profiter de la nature environnante.
Maison fonctionnelle et principalement de PLAIN PIED :
La vie s’organise autour du jardin, dans un esprit dedans-dehors particulièrement agréable. Vous profiterez d’espaces lumineux et d’une distribution fluide, idéale pour une vie familiale.
Composition du rez-de-chaussée :
_ Entrée
_ Cuisine séparée (ouverture sur le séjour possible)
_ Séjour avec cheminée
_ 3 chambres
_ 2 salles de bain
_ WC indépendant
À l’étage :
_ Vaste pièce d’environ 40 m² (possibilité 4e et/ou 5e chambre)
_ Salle de jeux
_ 1 chambre avec espace douche
_ WC
En sous-sol :
_ Garage avec porte automatique
_ Chaufferie
_ Cave
_ Vide sanitaire
Le terrain, en partie constructible, offre de nombreuses possibilités : construction d'une maison, extension, annexes, piscine… (nous consulter).
Équipements : Chauffage central (chaudière fioul de 2012, radiateurs fonte) – Assainissement collectif – Menuiseries partiellement changées.
Une maison au potentiel rare, dans un environnement privilégié, pour ceux qui recherchent l’espace et la nature à proximité de Grenoble.
VIDEO SUR DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel DI MARIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809693583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1841759 - Réf Superimmo : ANVXZLXDG
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 009 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 5 174 m²1 Garage
Année de construction : 1968Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 610 € / an
Maximum : 7 660 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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