Vente maison 292 000 €

216 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Avy (17800)

Charme, calme et confort aux portes de Pons !
Située dans la paisible commune d’Avy (17800), cette superbe maison charentaise rénovée offre un cadre de vie idyllique, à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Pons. Ici, sérénité et bien-être s’invitent au quotidien.
Une propriété où il fait bon vivre !
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 170 m², cette demeure conjugue authenticité et confort moderne. Le vaste jardin, baigné de tranquillité, invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un grand garage complète l’ensemble pour plus de praticité.
Une maison spacieuse et lumineuse
Avec ses 216 m² habitables, cette maison propose de beaux volumes et un agencement modulable :
possibilité d’une chambre de plain-pied,
trois chambres à l’étage,
combles aménageables selon vos envies.
Des prestations de qualité
Entièrement rénovée et entretenue avec soin :
Pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal,
Assainissement neuf (2025) conforme aux dernières normes,
Taxe foncière 2024 : 1 035 €.
Un havre de paix proche de tout
Avy séduit par son environnement paisible, son charme typiquement charentais et sa proximité immédiate de Pons. L’adresse parfaite pour allier quiétude, nature et commodité.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, prête à vivre, dans un cadre verdoyant et apaisant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782 - SAFTI – GAUDEFROY Pascale, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PASCALE GAUDEFROY - SAFTI

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