Vente maison 420 000 €

216 m²

10 pièces 10 p

Auxerre (89000)

iad France - Viviane Willems vous propose: AUXERRE quartier St Amâtre, charmante maison familiale sur 2 étages - Opportunité Rare avec remise de clés en JANVIER 2026 !
Découvrez cette magnifique maison de 216m² située dans la charmante ville d'Auxerre, offrant un cadre de vie paisible et familial à proximité de toutes les commodités.
Construite sur une parcelle de 369m², cette propriété vous séduira par ses espaces lumineux et ses possibilités d'aménagement.
Cette maison dispose de vastes espaces de vie, comprenant 2 salons, une cuisine spacieuse avec une véranda pour belle luminosité et sa buanderie ainsi que des toilettes et un bureau en rez de chaussée.
Les 6/7 chambres offrent un espace privé confortable pour toute la famille avec les pièces d'eau par étage pour le confort de chacun.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agrémenté d'une piscine pour des moments de détente en plein air.
Cette maison est idéalement située à Auxerre, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la tranquillité du quartier et la facilité d'accès aux points d'intérêt font de cette propriété une opportunité rare à ne pas manquer.
Stationnement dans la cour ou devant la maison.
N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Auxerre, un véritable coup de cOEur où il fait bon vivre.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 1 944 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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VIVIANE WILLEMS - IAD

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