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Vente maison 530 000 €
216 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Aubergenville (78410)

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  • 2 454 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Juliana PEREIRA RES - iad

Juliana PEREIRA RES - iad

25 avis
06 18 46 33 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Juliana Pereira Reis vous propose: Magnifique maison ancienne en pierre – 9 pièces – 216 m² + garage + cave – Terrain arboré 2 095 m² située à Vaux-les-Huguenots sur la commune d'Aubergenville.
Édifiée au XVIIᵉ siècle, cette superbe bâtisse en pierres apparentes, entièrement rénovée, allie parfaitement cachet authentique et confort moderne. Située au calme absolu, au cOEur du charmant hameau de Vaux-les-Huguenots, elle se trouve à seulement 900 m à pied de la gare SNCF de Nézel (ligne N – Paris Montparnasse, 45 min de Paris).
Un cadre de vie exceptionnel
Implantée sur une parcelle de 2 095 m², la maison bénéficie :
d’un jardin exposé plein sud à l’avant, idéal pour repas et moments conviviaux,
d’un terrain arrière de 1 600 m², arboré, paysagé et en pente, offrant une atmosphère naturelle et préservée.
Disposition des pièces
Rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour et salle à manger lumineux avec accès direct au jardin
Cuisine aménagée esprit cave, pleine de caractère
Arrière-cuisine avec garde-manger et possibilité de buanderie
1er étage :
Magnifique chambre de 23 m² avec parquet, cheminée en marbre et balcon exposé sud
Deux autres chambres spacieuses
Salle de bains
WC indépendant
Dernier niveau (accès indépendant possible) :
Trois chambres
Salle d’eau privative pour l’une d’elles
(Idéal pour chambres d’hôtes, espace indépendant, ados ou télétravail.)
Atouts supplémentaires:
Calme absolu
Beaucoup de charme
Garage + cave
Potentiel rare
Environnement verdoyant
Une maison pleine de surprises et de possibilités — un bien unique à découvrir absolument.
Contactez-moi pour organiser une visite (dossier financier demandé avant rendez-vous).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882655848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1864333 - Réf Superimmo : ANVXZMWE3
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 2 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 095 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 960 € / an
Maximum : 6 770 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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JULIANA PEREIRA RES - IAD

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