Vente maison 432 900 €

216 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Annonay (07100)

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2 004 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Aurelie Dugand - iad

3 avis

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Description

iad France - Aurelie Dugand vous propose: Magnifique Maison de Caractère à Annonay avec Piscine chauffée, Parc et vue dominante, une très grande Terrasse !
Découvrez cette superbe maison de 216m² sur un terrain de 1500 m2 située près de la ville d'Annonay. Avec ses 6 pièces dont 5 chambres, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'authenticité.
Vous trouverez un vaste salon lumineux , une cuisine équipée vous offrent une praticité quotidienne appréciable. Chaque chambre dispose de son propre espace de rangement, idéal pour une organisation optimale.
Vous serez séduit par la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Le jardin arboré offre un espace verdoyant propice à la détente et au bien-être. La piscine, véritable joyau de cette propriété, sera le lieu de convivialité par excellence pour des moments de pur plaisir en famille ou entre amis.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et les dispositifs de sécurité comme le digicode et l'alarme assurent une tranquillité d'esprit au quotidien.
La maison bénéficie d'une exposition sud et est, offrant une luminosité naturelle et agréable toute la journée.
Enfin, la présence d'un parking privé et d'un sous-sol complètent les atouts de ce bien d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère alliant confort, modernité et authenticité à Annonay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique.
A visiter sans tarder !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1761662 - Réf Superimmo : ANVXZVSB2

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Caractérisques

Prix de vente : 432 900 €	Prix au m² : 2 004 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Terrasse	Alarme - Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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