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Vente maison 398 000 €
216 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Amancy (74800)
216 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Amancy (74800)
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- 1 843 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Individuelle idéalement située !
Découvrez cette agréable maison individuelle de 216 m², composée de deux appartements, construite en 1965, sur un terrain de 1149 m². Cette propriété allie Style des années 60 et modernité, proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les axes principaux, idéal pour les familles ou les investisseurs avisés.
Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, sa véranda de 2015 et ses grandes ouvertures.
Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, cette maison offre un beau potentiel. Les 2 salles de bains et les 3 WC, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Le jardin paisible, agrémenté d'un chalet de jardin pour un stockage fonctionnel et les 6 places de stationnement extérieures (dont deux couvertes) complètent ce joli bien.
Le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que la cuisine équipée et le chauffage individuel assurent un quotidien pratique et agréable.
Cette maison, raccordée à la fibre, est située à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 2 minutes en voiture, vous accéderez à des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des parcs et jardins.
L'appartement du premier étage est actuellement loué meublé jusqu'en Août 2026.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6892.00 € et 9326.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 5-SMILE74 - Réf Superimmo : ANVXZZ1VH
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Prix de vente : 398 000 €  | Prix au m² : 1 843 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 216 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 149 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 4 Parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1965 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 892 € / an
Maximum :
9 326 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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Siren : 990628141 - N° de carte professionnelle : 74012025000000038
07 82 28 79 62
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