Superimmo
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Vente maison 595 000 €
215 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)

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  • 2 767 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
AGENCE PIERRES DOREES

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Description

Un bijou au cœur du centre historique de Villefranche !
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère, idéalement située dans l'un des quartiers les plus anciens de l'hypercentre de Villefranche. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle incarne l'art de vivre authentique dans un cadre chaleureux et raffiné. Rénovation de qualité alliant les pierres, le bois et les matériaux contemporains
Dès l'entrée, vous découvrirez la vaste cuisine ouverte, baignée de lumière, qui s'ouvre sur un espace de vie convivial et accueillant. Le séjour se prolonge naturellement vers un salon intimiste, propice à la détente. Le rez-de-chaussée est également composé d'un hall d'accueil, de sanitaires, d'un garage double attenant et d'un local technique discret mais pratique.
À l'étage, deux vastes chambres vous invitent au repos, accompagnées d'une salle d'eau soignée. Une troisième chambre, à aménager selon vos goûts, offre un potentiel d'extension sur mesure.
Le dernier niveau dévoile une chambre sous les toits, véritable cocon de tranquillité, idéale pour s'évader du quotidien.
Le sous-sol, aménagé avec goût, révèle de belles surprises : une salle d'eau supplémentaire, un espace bureau, une belle cave voûtée pleine de caractère et un second local technique pour un maximum de fonctionnalité.
À l'extérieur, la magie opère : une cour intérieure pleine de charme vous accueille, agrémentée d'une petite piscine, oasis de fraîcheur et de sérénité au cœur de la ville, le tout, édifié sur une parcelle de 233 m².
Ce bien est à découvrir dans nos deux Agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 6972 - Réf Superimmo : ANVXZ8D49
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 2 767 € / m²
Taxe foncière : 2 169 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 233 m²2 niveaux
PiscineGarage
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 39 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrageFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 460 € / an
Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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Siren : 398261511
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