Vente maison 865 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31000)

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4 023 €/m²
2 Garages

M TRANSACTIONS

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Description

M TRANSACTIONS a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison individuelle de 181m2, de type T6, édifiée sur 3 niveaux, avec une charmante cour intérieure arborée et fleurie, à l'abri des regards, et en sus, un appartement indépendant de type T2 de 27m2, et 2 garages indépendants, le tout, localisé au coeur du très recherché quartier Raymond IV à Toulouse.
Nichée dans une rue calme, cette demeure résidentielle est un véritable havre de paix.
Le caractère luxueux et charmant de la maison est souligné par une belle hauteur sous-plafonds, des sols en parquet massif ainsi que de la mosaïque d'époque, apportant un cachet et une atmosphère chaleureuse.
La propriété bénéficie d'une cour privative d'environ 35m2, un véritable oasis dans le centre-ville.
La maison se compose comme suit :
Sous-sol : une grande cave de 30m2 environ.
RDC : Une longue entrée desservant un salon avec cheminée, donnant sur une belle salle à manger, un toilette, et une cuisine, le tout ouvert par de grandes baies sur la cour .
1er étage : 2 grandes chambres d'environ 16m2 chacune, un large bureau, un dressing, une salle de bain avec un toilette.
2e étage : 2 chambres mansardées, climatisées, d'environ 25m2 chacune, une salle de douche.
Appartement T2 : Complètement indépendant, côté cour, en vis à vis, un appartement de type T2 de 27m2, traversant, avec une entrée indépendante par une rue adjacente, vient surplomber deux garages individuels privatifs, dont 1 avec accès direct à la maison.(belle opportunité d'investissement).
Très bien située, cette maison se trouve à proximité des principaux points d'intérêts tels que écoles, commerces, gare, stations de métro, et arrêts de bus, garantissant un accès facile partout en ville.
Toulouse, la 'Ville Rose', est connue pour sa douceur de vivre, son dynamisme culturel et la qualité de son patrimoine architectural.
Le quartier Raymond IV est particulièrement apprécié pour son caractère tranquille tout en étant en plein centre ville.
Cette maison individuelle garantit un cadre de vie reposant avec toutes les commodités à portée de main.
Plus d'informations en contactant notre agence M TRANSACTIONS au 06.15.62.88.01 (appel, sms, whatsApp).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller M TRANSACTIONS : Directeur - Xavier MAMY
Carte T CPI31012023000000061
RCP MA034L20ANPM

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : VM268-MTRANSACTIONS - Réf Superimmo : ANVXZVCJC

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Caractérisques

Prix de vente : 865 000 €	Prix au m² : 4 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 6 pièces - 4 chambres	Travaux à prevoir
2 Garages	Cave
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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Siren : 829724798 - N° de carte professionnelle : CPI31012023000000061