Superimmo
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Vente maison 314 000 €
215 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Thorigny-sur-Oreuse (89260)

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  • 1 460 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
Isabelle COCE - iad

Isabelle COCE - iad

26 avis
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Description

iad France - Isabelle COCE vous propose: Magnifique Longère de 215m² avec grand jardin clos à Thorigny-sur-Oreuse, 15 min de Sens.
Située dans un cadre bucolique à proximité de Thorigny-sur-Oreuse, cette magnifique longère du XIXe siècle offre un charme authentique et un espace de vie généreux. Construite en 1860, cette demeure saura séduire les amateurs d'histoire et de tranquillité.
La longère s'étend sur deux étages. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Vous trouverez notamment une grande cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, une salle d'eau, un séjour chaleureux pour recevoir vos convives et un spacieux salon/atelier.
A l'étage, 4 belles chambres confortables dont une avec sa salle de bain.
Vous allez pouvoir profiter d'un vaste jardin arboré de 1725m² clos et sans vis à vis, idéal pour les moments de détente en plein air ou les réceptions entre amis.
Côté équipements, la longère est raccordée à la fibre optique pour un accès internet haut débit et dispose d'un système d'assainissement individuel au norme. Le chauffage est assuré par inserts cheminée et poêle à granulé, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons.
Cette propriété saura ravir les amoureux d'espaces authentiques et de verdure.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette superbe longère . Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 1830890 - Réf Superimmo : ANVXZC9KZ
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 1 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 725 m²Année de construction : 1860
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 52 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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