Vente maison 325 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sève (33190)

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1 512 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz
Piscine

Charlotte Harribey - iad

11 avis

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Description

iad France - Charlotte Harribey vous propose: Splendide Maison de Caractère avec vaste terrain et piscine
Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de caractère située à Saint-Sève, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Cette propriété unique, érigée sur un terrain de 7075m², vous invite à profiter de ses vastes espaces intérieurs et extérieurs. Une véritable perle rare à découvrir sans plus tarder.
L'intérieur de la maison se compose de 8 pièces spacieuses réparties sur plusieurs niveaux, offrant 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc, , un wc indépendant, un cellier et une cuisine équipée. Le grand salon/ séjour, pouvant être aménagé de diverses possibilités, avec sa cheminée et sa mezzanine crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger est idéalement située pour les repas en famille ou entre amis.
À l'extérieur, une belle terrasse vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le grand jardin arboré offre un espace de détente en harmonie avec la nature environnante. La piscine vous invite à la baignade et à la relaxation en toute intimité. Vous disposez également de plusieurs places de parking et de deux garages pour votre confort au quotidien.
Cette maison bénéficie d'un bon état général et est équipée de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, le chauffage individuel, et un système de distribution de chaleur performant avec cheminée, insert et pompe à chaleur. Elle est parfaitement adaptée pour accueillir une famille ou pour ceux en quête d'un bien d'exception.
Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les commerces, écoles, collèges, lycées et la gare se trouvent à quelques kilomètres, offrant une situation géographique idéale.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Sève. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure authentique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Harribey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/08/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1825094 - Réf Superimmo : ANVXZ9WUI

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 512 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 7 075 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 31 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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