Vente maison 1 045 000 €

215 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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4 860 €/m²
Terrasse

L'Adresse Nogent Sur Marne Adn

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Description

Maison familiale d'exception à Saint-Maur-des-Fossés ? 9 pièces, 7 chambres, 215 m² De beaux volumes baignés de lumière : Superbe espace de réception avec cheminée, ouvrant directement sur une grande terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. A l'étage : Trois chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative. Vous y trouverez également une salle de bains indépendante avec WC, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing. Dernier étage : Spacieuse suite parentale comprenant une baignoire, une salle d'eau et des WC séparés. Rez-de-jardin avec cours anglaises : Studio indépendant avec kitchenette, salle de bains et WC. Un bureau, une vaste salle de jeux / home cinéma, buanderie, cave à vin complètent ce niveau. Prestations de qualité et excellent état général. Un cadre verdoyant et paisible : Jardin intime sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Localisation recherchée : Quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes à pied du RER A et du futur métro ligne 15. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/03/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 2959 - Réf Superimmo : ANVXY6NEV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 045 000 €	Prix au m² : 4 860 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 470 m²	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 59 m²
2 salles d'eau - 3 salles de bain	5 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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Historique des prix

19 novembre 2025

Baisse de 9,1%

1 045 000 €

22 juin 2025

Baisse de 3,8%

1 150 000 €

28 mars 2025

1 195 000 €

Localisation

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