Vente maison 143 500 €

215 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Louis-en-l'Isle (24400)

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667 €/m²

MUSSIDAN IMMOBILIER

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Description

Idéalement situé au coeur d'un petit village de caractère, vivant et touristique, ce bar tabac restaurant Licence IV offre de belles opportunités dans un cadre des plus agréables. Le prix inclut les murs avec son logement et le fonds de commerce (dont le matériel et la cuisine équipée). Libre de tout contrat et de tout salarié. L 'affaire comprend au rdc: un bar avec son billard, une grande salle de réception , une cuisine, une arrière cuisine avec son piano. Le restaurant comprend aussi une cave avec accès direct sur la rue . A l'étage : quatre chambres , une salle d' eau , un wc, un cellier. En prolongement du restaurant une cour avec un petit jardin pouvant servir de terrasse sur un terrain de 645 m² au calme. Assainissement collectif Jean Pierre MONTEIL, agent commercial (EI) inscrit au RSAC Périgueux N° 401 178 322 Mussidan Immobilier : 05 53 82 28 66 (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

Publiée le 14/05/2025 - maj le 02/07/2025 - Réf. agence : 25881 - Réf Superimmo : ANVXYIID7

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Caractérisques

Prix de vente : 143 500 €	Prix au m² : 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,3% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 645 m²	1 cave
Année de construction : 1884	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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