Vente maison 1 100 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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5 116 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Virginie PASTEUR - iad

38 avis

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Description

iad France - Virginie PASTEUR vous propose: Située dans un lotissement résidentiel sur la commune de St Julien en Genevois LATHOY, calme et à proximité des commodités telles que les magasins et les transports en commun direction Genève, cette maison construite en 2000 offre une surface habitable de 215 m² et un terrain de 1000 m² clôturé.
Au rez-de-chaussée de, vous trouverez une grande entrée, une buanderie, un accès direct au garage de 35m2, un WC visiteur, ainsi qu'une chambre spacieuse. La cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon/salle à manger de 65m2 avec une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
À l'étage, la maison dispose d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé, ainsi que de trois chambres dont une très grande suite parentale avec balcon, deux dressings et une salle de bain privative avec douche en plus d'un WC.
Les équipements de cette maison sont à la pointe de la technologie : elle est équipée de panneaux solaires, ce qui la rend totalement autonome pour le chauffage et la recharge des voitures électriques. La climatisation réversible assure un confort optimal dans la partie à vivre ainsi que dans deux des chambres à l’étage.
Un studio indépendant, avec sa propre salle de douche et WC, complète ce bien.
Le terrain de 1000 m² sans vis à vis est entièrement clôturé, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable, idéal pour une famille.
Entre le confort moderne, l'autonomie énergétique et la tranquillité d'un environnement résidentiel, à mi-chemin entre la ville et la campagne, pour des moments en famille inoubliables.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1871349 - Réf Superimmo : ANVXZPWRP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 116 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 6 pièces - ter. 1 000 m²	Année de construction : 2000
Chauffage au gaz	Climatisation
Télévision par cable	Copropriété de 32 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 381 € / an

Maximum : 1 868 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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