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Vente maison 899 000 €
215 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Julien-en-Born (40170)
215 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Julien-en-Born (40170)
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- 4 181 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Benjamin Clement vous propose: 'Maison de caractère aux portes de Contis plage.
Cette élégante demeure de style colonial séduit par son charme intemporel avec ses grandes terrasses couvertes ouvrant sur la forêt landaise.
Implantée sur un terrain arboré de 950 m2 en lisière de forêt, la propriété offre une surface habitable d'environ 215 m² complétée par une dépendance de 43 m2 environ.
Au rez-de-chaussée,
Le salon lumineux est sublimé par une cheminée à double face.
La cuisine ouverte sur la salle à manger invite aux moments de partage tandis qu'une seconde cuisine fermée complète cet espace pour préparer les petits plats en toute discrétion.
Une grande chambre parentale avec salle de bain s'ouvre sur la pergola.
Une décoration soignée avec son carrelage à damier et ses parquets en pin.
Au premier étage,
Deux chambres avec salle de bain et wc ,
et un appartement-loft avec deux autres chambres qui s'ouvre sur un toit-terrasse avec vue imprenable sur la forêt ,
possibilité d'accueillir famille et invités, ou alors un projet locatif haut de gamme.
La dépendance offre un potentiel supplémentaire pour atelier, bureau, etc..., et un garage fermé.
Plusieurs places de parking.
Le terrain est clôturé et piscinable.
Une atmosphère sereine et préservée tout en restant à proximité immédiate des plages, des pistes cyclables et de la douceur de vivre landaise.
Une adresse rare où se conjuguent élégance architecturale, confort moderne et cadre naturel d'exception.'
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 391460516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 1857018 - Réf Superimmo : ANVXZLBHF
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| Prix de vente : 899 000 € | Prix au m² : 4 181 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 952 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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