Vente maison 368 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jory-de-Chalais (24800)

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1 712 €/m²
1 balcon
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Boussarie Myriam - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Ce charmant ancien corps de ferme, niché dans un environnement verdoyant, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Il se compose de deux habitations restaurées avec soin, en alliant le charme de l’ancien à des matériaux de qualité.
La maison principale développe une surface habitable d’environ 130 m², élevée sur sous-sol. Dès l’entrée, on découvre un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un salon chaleureux et un séjour. Trois chambres confortables et une salle de bain avec WC complètent l’étage. En sous-sol, un vaste espace accueille un garage ainsi qu’un atelier, idéal pour les bricoleurs ou le rangement.
À proximité, le gîte de 85 m² propose un bel espace de vie avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC, créant ainsi un lieu d’accueil idéal pour les invités ou une activité touristique.
Une grande grange attenante à la maison principale, d’environ 100 m² au sol sur deux niveaux, abrite également deux box pour chevaux, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour les amateurs d’équitation.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de deux hectares, entièrement clos, où l’on retrouve un rond de longe ainsi que deux puits, venant compléter cet ensemble rare et authentique. Ce bien vous est présenté par Myriam Boussarie, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 101393DHI3097 - Réf Superimmo : ANVXYNOTK

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 1 712 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 20 667 m²	3 Parkings
Cave	1 balcon
Année de construction : 1700	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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