Superimmo
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Vente maison 330 000 €
215 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Gervais-des-Sablons (61160)

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  • 1 535 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Lynda GRIMÉE - iad

Lynda GRIMÉE - iad

72 avis
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Description

iad France - Lynda Grimée vous propose: Située à Saint-Gervais-des-Sablons, cette magnifique longère offre un cadre de vie authentique et chaleureux pour les amateurs de tranquillité et d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour, un salon avec sa cheminée majestueuse, une chambre et un bureau, une salle d'eau puis une seconde pièce de vie avec son espace cuisine.
A l'étage, vous disposerez de 4 chambres spacieuses et une salle de bain. La mezzanine ajoute un charme supplémentaire à cette longère.
L'extérieur de la propriété est tout aussi enchanteur avec un vaste terrain arboré, un puits et 2 grands batiments. Un enviroennement qui vous invite à profiter de la sérénité de la campagne.
Cette longère offre un potentiel d'aménagement et de rénovation pour créer un véritable havre de paix à la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/09/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 1840766 - Réf Superimmo : ANVXZGE16
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 1 535 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 416 m²Année de construction : 1850
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 010 € / an
Maximum : 8 180 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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