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Vente maison 241 000 €
215 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Emilion (33330)
215 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Emilion (33330)
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- 1 121 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
eXpFrance le plus grand réseau interconnecté au monde, vous propose au cœur du GRAND SAINT-ÉMILIONNAIS, 14 km de Saint-Émilion, 17 KM de Libourne, à 5 min de la GARE SNCF et de l'autoroute (A89).
Cette Demeure en pierre, véritable bien d'exception, est l'écrin idéal pour votre résidence familiale, votre activité professionnelle/libérale, ou un investissement locatif.
L'ENSEMBLE COMPREND : Une MAISON PRINCIPALE en BON ÉTAT (ancien presbytère) de plus de 115 m²), composée d'une cuisine indépendante, un salon, WC séparé, vestibule et à l'étage trois grandes chambres et salle de bain, le tout en excellent état (toiture isolée). Au Calme et lumineux. Garage attenant 30 m².
Un logement Annexe (Deux pièces – 58 m²) : : Entrée indépendante. Idéal pour revenu locatif immédiat (estimation 450-500 €/mois) ou chambre d'amis (il est possible d'unir le Presbytère et l'appartement annexe pour créer une très grande habitation principale).
Un vaste chai de 80 m² à aménager.
Un terrain constructible attenant avec puits.
Cet ensemble vendu à un prix de marché très compétitif, pour allier résidence principale, projet professionnel et rentabilité locative.
Un bien unique pour en saisir tout son potentiel.
Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2111€ ~ 2857€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yannick CANEVAROLO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 870 647
Publiée le 30/03/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 85772754 - Réf Superimmo : ANVXY7D3D
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Prix de vente : 241 000 €  | Prix au m² : 1 121 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 215 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Garage |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| Fenêtres double vitrage | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 111 € / an
Maximum :
2 857 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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Siren : 922870647 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2020 000 045 086
06 63 08 41 25
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