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Vente maison 448 000 €

215,82 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Denis-de-Pile (33910)

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2 076 €/m²
2 Garages

AJP IMMOBILIER LIBOURNE

141 avis

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Description

Au coeur d'un village authentique, à seulement 15 minutes de Libourne, se dévoile cette magnifique Maison de Maître. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille en quête d'espace et d'élégance. Dès l'entrée, le charme opère : deux séjours lumineux et chaleureux vous accueillent, propices à de grands moments de partage et de réception. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, avec buanderie séparée et WC, saura séduire les amoureux de gastronomie et de convivialité. Chaque pièce respire le raffinement et la fonctionnalité, alliant matériaux nobles et aménagements modernes. A l'étage, la maison offre cinq chambres spacieuses, baignées de lumière, pensées pour garantir confort et intimité à chacun. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'espace nuit, parfaitement adapté à la vie familiale. Implantée sur un superbe parc arboré de 1 500 m² environ la propriété déploie également de nombreuses dépendances, idéales pour créer des espaces supplémentaires (atelier, bureau, maison d'amis, loisirs, etc.), ainsi qu'un carport voitures, apportant praticité et confort au quotidien. Cette demeure séduit autant par ses volumes généreux que par son atmosphère intemporelle. Elle représente un parfait équilibre entre prestige, modernité et qualité de vie, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités en voiture. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : SB1365 - Réf Superimmo : ANVXZFUVJ

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 076 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215,82 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud
2 Garages	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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Siren : 348462912 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2016 000 004 163

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