Vente maison 448 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Colomb-de-Lauzun (47410)

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2 084 €/m²
Terrasse

Linda GARGAT - SAFTI

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Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison en pierre rénovée offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et authenticité. Avec ses 250 m² habitables, ses dépendances, son studio attenant et sa véranda, cette propriété répond parfaitement aux besoins d’une grande famille ou d’un projet d’accueil.
La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d’un studio indépendant et d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 70m2. La véranda constitue un espace supplémentaire très appréciable, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Une grande terrasse vient compléter l’ensemble, parfaite pour les moments de détente en extérieur.
Rénovée avec soin, la maison allie cachet de l’ancien et confort moderne. Vous profiterez de ses équipements de qualité : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, insert, poêle à pellets, ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique et solaire, garantissant économies d’énergie et confort au quotidien.
Autre atout majeur, la maison est alimentée par un puits, offrant des économies supplémentaires et une autonomie appréciable.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur 5 hectares offrant de multiples possibilités : jardin, loisirs, animaux, projets divers. Le superbe lac alimenté par une source ajoute un charme unique et rare. Les dépendances permettent d’imaginer ateliers, gîte, rangements ou activités professionnelles.
Un lieu rare, complet et polyvalent, où tranquillité, nature et grands espaces se combinent avec fonctionnalité et modernité.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 0623234545, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227 - SAFTI – GARGAT Linda, Conseiller indépendant

Publiée le 12/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1560476 - Réf Superimmo : ANVXZV4WJ

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 084 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 55 260 m²	Terrasse
Année de construction : 1880	Séjour de 50 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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