Vente maison 442 900 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Colomb-de-Lauzun (47410)

iad France - Matthias Bellon vous propose: Maison 215m2 en pierre rénovée, avec studio attenant et dépendances et 5,5 ha de terrain. charme et nature préservée.
Située au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison en pierre de 250 m² habitables séduit par son authenticité et son caractère. Elle offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature et d’espace.
La propriété comprend :
Une maison principale avec grande pièce de vie (salon, cuisine ouverte), 4 chambres, une véranda lumineuse et un studio attenant
Plusieurs dépendances : une grande grange indépendante de 250 m², une bergerie, un poulailler, une grange attenante et une grange ouverte
Toitures de la maison et de la grange principale en excellent état
Confort moderne et respect de l’environnement :
Double vitrage
Pompe à chaleur, insert, poêle à pellets
Eau chaude assurée par système thermodynamique et solaire
Grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil
Terrain et cadre de vie :
La propriété s’étend sur 5,52 hectares, dont 1,5 hectare de pruniers et le reste en prairie.
Un lac alimenté par une source permet l’irrigation (projet agricole, maraîchage) ou la baignade.
L’eau de la maison provient d’un puits, gage d’autonomie et de durabilité
Un lieu unique, propice à un projet de vie en pleine nature : maraîchage, élevage, vie en autonomie ou simple recherche de tranquillité dans un cadre exceptionnel.
N'hésitez sans plus tarder pour plus de renseignements ou visites !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 442 900 €

Prix au m² : 2 060 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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MATTHIAS BELLON - IAD

Siren : 510352776

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