Vente maison 669 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Presles-en-Brie (77220)

iad France - Farah Maneta vous propose: PRESLES EN BRIE - Village agréable avec toutes commodités - écoles - infrastructures.
GARE RER E et LIGNE P TOURNAN EN BRIE (direct PARIS en 25min) 8 min en BUS.
SUPERBE DEMEURE DES ANNÉES 82 - D'UNE SURFACE habitable de 215m2 environ. PLEINE DE CHARME ET DE CACHET.
RDC DESSERVANT UNE ENTRÉE - SALON - SALLE À MANGER - CUISINE OUVERTE - DEUX CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS VUE SUR LE JARDIN ARBORÉ - UN WC.
(Séjour cathédrale équipée d'une cheminée en brique)
À L'ETAGE : MEZZANINE - 3 CHAMBRES DONT UNE AVEC BALCON et COIN BUREAU PRIVATIF - UNE SALLE DE BAINS - WC - NOMBREUX PLACARD DE RANGEMENTS.
SOUS-SOL TOTAL SUR VIDE SANITAIRE : BUANDERIE - LABO - CAVE
TERRASSES DE 90m2 environ - BARBECUE EN BRIQUE
DEPENDANCE GARAGE DEUX PLACES - ATELIER - MEZZANINE
JARDIN CLÔS AVEC PALMERAIE - NOMBREUX ARBRES FRUITIERS !!! DE 5683m2 ENVIRON
UNE PARTIE DU TERRAIN EST CONSTRUCTIBLE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farah Maneta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 824925234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 669 000 €

Prix au m² : 3 112 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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FARAH MANETA - IAD

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