Vente maison 438 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pierrelatte (26700)

26700 - PIERRELATTE – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 215 M² – MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE & GRAND TERRAIN – EXPOSITION SUD
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, située à Pierrelatte, dans un quartier paisible et recherché.
Une maison rénovée et moderne, idéale pour accueillir votre famille ou un projet locatif
Construite en 1967, cette propriété spacieuse de 215 m² a bénéficié de rénovations complètes et de qualité entre 2000 et 2021 :
Pompe à chaleur, assurant un chauffage économique et écologique.
Façade, menuiserie, climatisation, volets roulants, gouttières refaits pour un confort optimal.
Piscine privée, portail électrique, abri, clôture, alarme et pool house, pour un cadre sécurisé et convivial.
Un intérieur lumineux et spacieux
La maison séduit par sa pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine séparée de près de 32 m² a été totalement rénovée avec goût, équipée et aménagée avec des électroménagers dernier cri, alliant modernité et praticité pour ravir les amateurs de cuisine.
Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un cellier, apportant de nombreux rangements et facilitant le quotidien.
5 chambres et combles aménageables
La maison comprend 5 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille, ainsi que des combles de 150 m² aménageables pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambres d'hôtes, etc.).
Un terrain exceptionnel et arboré de 2885 m²
Profitez d'un vaste terrain clos et sécurisé, avec des espaces parfaits pour se détendre, jouer ou organiser des réceptions en toute tranquillité. La terrasse de 30 m² exposée plein Sud est idéale pour des repas en extérieur et des moments conviviaux.
Idéal pour une grande famille ou un projet locatif
Cette maison est parfaite pour :
Une résidence principale confortable, moderne et fonctionnelle.
Un projet de location saisonnière, grâce à ses nombreux atouts : piscine, grands espaces, équipements modernes, proximité des commodités et de la nature.
Résumé des atouts de cette maison :
215 m² habitables sur un terrain de 2885 m².
Rénovations complètes entre 2000 et 2021 : pompe à chaleur, climatisation, menuiseries, volets roulants, gouttières, façade, piscine, portail électrique, alarme, abri, clôture et pool house.
Pièce de vie lumineuse et spacieuse de 46 m².
Cuisine séparée de 32 m², entièrement rénovée, équipée et aménagée, avec buanderie et cellier.
5 chambres + 150 m² de combles aménageables.
Terrasse plein Sud de 30 m², grands espaces arborés et sécurisés.
Environnement calme et résidentiel.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Pierrelatte ! Contactez dès maintenant M. DIDI au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 2 037 € / m²
Taxe foncière : 2 647 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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