Vente maison 210 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pierrefitte (88270)

Située au calme dans un charmant village sur l'axe EPINAL-VITTEL, cette maison des années 1900, en pierres, indépendante, de 215 m², et aux éléments décoratifs authentiques (murs de pierres, pierre à eau, four à pain, niches ... ) bénéficie d'un cachet indéniable.
Le hall d'entrée traversant, agrémenté d'un poêle à bois, donne accès à une cave intérieure voûtée et distribue cuisine aménagée, salon-séjour avec boiseries intégrées, deux chambres et WC.
A ce premier niveau de rez-de-chaussée, seule une pièce ne permet pas de sortir sur le terrain.
Au premier étage, une magnifique mezzanine de 53 m² permet de matérialiser, autour d'une cheminée, des espaces de vie adaptés à chacun.
En prolongement de cet endroit unique, une chambre " maisonnette " a été créée.
A ce même étage, on trouve un dégagement, une salle de bains avec vasque, baignoire, douche, WC et dressing attenant ainsi qu'une chambre avec placard, pleine de charme avec son alcôve.
Le deuxième niveau est constitué de deux chambres avec placards dont l'une présente la particularité de posséder une fenêtre intérieure dont la vue surplombe les deux niveaux inférieurs.
Originaux, les volumes de cette charmante maison familiale laissent la possibilité de s'approprier différemment les espaces en leur accordant une nouvelle distribution.
Un local technique, un appentis pouvant également servir de terrasse abritée ainsi qu'un garage sont attenants à la maison.
Sur le terrain de 1114 m², on trouve des arbres fruitiers ainsi et un petit poulailler.
Chauffage central par pompe à chaleur, poêle à bois et fuel en relève. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence CLAUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 154 793 Greffe de EPINAL) 06 46 70 67 90 (réf. 579157 )

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 977 € / m²
Taxe foncière : 490 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2025.

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FLORENCE CLAUDON - OPTIMHOME

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