Superimmo
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Vente maison 212 000 €
215 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Périgueux (24000)

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  • 986 €/m²
PIERIMMO

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Description

Pierimmo vous présente cette charmante maison de ville à fort potentiel, développant 193 m2 habitables (215 m2 au sol), répartis sur 3 niveaux, avec jardin privatif à l’arrière et cave, située dans un quartier calme et recherché de Périgueux.
Emplacement idéal : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (Leclerc, boulangerie, pharmacie, tabac, gare SNCF). Elle se situe également à quelques minutes des établissements scolaires tels que l’IUT de Bordeaux (20 min à pied), le lycée Albert Claveille, et la MFR de Périgueux (10 min à pied) — un atout de choix pour un projet locatif.
La maison se compose de 10 pièces, offrant de belles hauteurs sous plafond et de grands volumes à rénover selon vos envies. Sa configuration actuelle, avec un sas central et un escalier bien placé, permet une distribution optimale des espaces, idéale pour une division en plusieurs logements.
Projet de division possible :La maison peut accueillir jusqu’à 5 appartements :
1 T3
4 T2
Revenus locatifs estimés à 2 600 € par mois, soit 31 200 € bruts par an après aménagement — un excellent rendement pour les investisseurs.
Autres atouts :
Menuiseries en double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout
Cave spacieuse en sous-sol
Un bien rare qui conviendra aussi bien pour une résidence principale, un projet de colocation, un investissement patrimonial, ou encore un projet familial de rénovation.
À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Maj le 26/11/2025 - Réf. agence : PVMA10000086 - Réf Superimmo : ANVXX9KCR
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 € Prix en baissePrix au m² : 986 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 170 m²Orientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1950
Séjour de 33 m²2 salles d'eau
3 wcJardin (70 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 206 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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