Vente maison 215 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ouanne (89560)

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1 000 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage

CRT Bourgogne

85 avis

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Description

OUANNE (89560), 1 h45 de PARIS, 15 mn de TOUCY, 25 mn d'AUXERRE,Vous serez séduit par cette Propriété avec sa jolie maison ancienne, sa grange, sa tour, le tout avec du potentiel d'agrandissement.
Au Rez de chaussée surélevée d’un sous-sol : Un perron permettant d’accéder à une belle entrée, celle-ci desservant un salon avec cheminée, salle à manger donnant sur une terrasse permettant un accès de plain-pied, Wc, une pièce bureau, une chambre avec sa salle d’eau, une cuisine et arrière cuisine avec accès direct à la grange.
Au 1er étage : Pièce palière desservant une chambre, une salle de bain et Wc puis deux chambres dont une en enfilade.
Au 2 ème étage : grenier total.
Au sous- sol : Chaufferie (chaudière à pellets récentes) et cave double (adoucisseur)
2) Dépendances :
Grange : Grande dépendance en 3 parties avec belle hauteur sous plafond (potentiel d’agrandissement, garage).
Tour : de 30 m2 avec accès indépendant, permettant de créer une activité commerciale ou chambres supplémentaires . Celle-ci est sur 2 niveaux + un pigeonnier.
Abris de jardin
Jardin bucolique grâce a une ancienne dépendance créant un petit jardin intérieur, le tout entourée de murs de pierres donnant un charme au lieu, la tour, cour intérieur, le tout sur un terrain de 1250 m2 .
3) Terrain indépendant : de 310 m2 proche de la maison.
CRTBOURGOGNE : REF : 736 PRIX : 215 000 € FAI ( charge vendeur)

Publiée le 07/07/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 736 - Réf Superimmo : ANVXYZENR

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 240 m²	1 Garage
Cave	1 terrasse
Séjour de 23 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Historique des prix

5 septembre 2025

Baisse de 8,5%

215 000 €

7 juillet 2025

235 000 €

Localisation

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