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Vente maison 570 000 €
215 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nizas (32130)
215 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nizas (32130)
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- 2 651 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephanie Scemama vous propose: Située à Nizas, à 6 kilomètres de Samatan, cette demeure de caractère datant de 1850, entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire par son charme authentique et son élégance intemporelle. Nichée au cOEur d'un vaste terrain de 7551 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la tranquillité et au bien-être.
Vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine équipée et une buanderie pratique. Deux bureaux offrent des espaces de travail confortables et propices à la concentration. Quatre chambres, deux salles de bain et deux wc vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse.
L'ensemble sur deux étages offre une superficie habitable de 215 m², répartie de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins.
Une terrasse extérieure vous permettra de profiter des douces soirées d'été, et la présence d'une piscine couverte sur la propriété ajoute une touche de luxe et de détente à cet environnement d'exception.
Le terrain possède également un double garage.
Idéalement exposée au sud, cette demeure bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur son vaste terrain arboré. Le calme et la sérénité de la campagne environnante vous offrent un havre de paix, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.
Cette demeure de prestige, sans travaux à prévoir, est une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures en quête d'authenticité et de confort absolu.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 1814250 - Réf Superimmo : ANVXZJ7NI
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 2 651 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 215 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 551 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 040 € / an
Maximum :
4 170 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2025.
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Siren : 898786710 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 08 31 96 01
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