Vente maison 214 000 €

215 m²

5 chambres 5 ch

Nieul-le-Virouil (17150)

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995 €/m²
Chauffage au bois

Beaux Villages Immobilier

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Description

Ceette belle ferme charentaise offre une vue panoramique imprenable sur les vignobles et les champs de tournesols, dans un cadre idyllique de la Charente-Maritime - pas loin de la ville thermale de Jonzac.
La propriété offre un hébergement spacieux avec quatre chambres de bonne taille, dont une suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée et trois autres chambres à l'étage, desservies par une salle de bains familiale + une ancienne grange attenante qui a été transformée en une magnifique salle de jeux avec une grande salle à manger et mezzanine. Le salon confortable et accueillant est équipé d'un poêle à bois et ouvre sur la salle de jeux. Une grande mezzanine au-dessus offre un espace modulable, idéal comme bureau, studio ou chambre d'amis supplémentaire.
À l'extérieur, deux grandes terrasses ensoleillées donnent sur un jardin en pelouse, parsemé d'arbres fruitiers et encadré par une vue extraordinaire.
De plus, un grand garage/atelier indépendant offre un potentiel intéressant pour être converti en maison d'amis ou en gîte (sous réserve des autorisations habituelles), ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale ou une opportunité de revenus.
La maison est équipée de double vitrage (à l'exception de la porte de la grange) mais elle nécessite quelques travaux de modernisation - ce qui se reflète dans le prix.
Avec la plage à seulement 50 km, Bordeaux à 80 km et le réseau autoroutier facilement accessible à seulement 6 km, une visite rapide est vivement recommandée !
Prix honoraires inclus : 214.000€
Prix honoraires exclus : 200.000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Publiée le 06/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : BVI81240 - Réf Superimmo : ANVXZ8ZF7

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Caractérisques

Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 995 € / m²

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215 m² - 5 chambres - ter. 2 330 m²	Chauffage au bois
2 salles de bain

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 4,9%

214 000 €

6 août 2025

225 000 €

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